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La Ciotat (13600)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74 m²

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480 000 €
Réf VMA10000199

Au cœur d’une impasse typique et pleine de charme, à quelques pas du Vieux-Port, du chantier naval et des magnifiques calanques, découvrez cette ravissante maison de ville des années 1930, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

D'une superficie de 74 m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son agréable cour intérieure, véritable havre de paix en plein cœur de ville.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC dessert un agréable salon-séjour sublimé par un poêle à bois, créant une ambiance cosy et conviviale en toute saison. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une cour extérieure d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre à l’abri de l’agitation. Une cuisine indépendante complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de proches, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations soignées et de tonalités douces et naturelles qui renforcent son caractère et son atmosphère apaisante. Des travaux complémentaires réalisés en 2023, comprenant l’isolation des combles et le traitement de la charpente, viennent parfaire le confort et la tranquillité du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Centre-ville, Figuerolles, MUGEL, PROCHE PORT

Financier

Informations financières
Prix de vente 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 158 €

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Soleil d'Azur Immobilier Agence